《法治日报》律师专家库成员、北京市盈科律师事务所高级合伙人张仁藏律师强调，为“帮助”购房者获得更高额度的银行贷款，中介还可能通过经营贷的方式帮助购房者拿到银行贷款，即房产中介将购房者伪装成一个虚假公司，利用一系列证明材料通过注册公司骗取银行经营贷，这类行为严重违背商事诚信原则与按揭贷款首付款的规定，一旦被银行发现，购房者将会承担相应的民事责任、甚至是刑事责任。而对于这类行为的法律认定，两位律师表示，“负首付”的营销方式属于违规行为，其宣传涉嫌虚假宣传，应承担相应的法律责任。根据2016年住建部等部门发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不允许中介机构为购房人提供首付融资、首付分期或者变相首付垫资。房地产交易环节也明确禁止合同欺诈、恶意炒作等违法违规交易行为。房地产开发商和房产中介组织为了尽快销售楼盘、实现资金回笼，通过“负首付”方式吸引购房者购房，属于捏造散布不实信息、虚假宣传，涉嫌商业欺诈。